Appartement Orvault résidentiel

Nantes

44000

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Disponible

248000

€

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.

Rendement brut

% par an

Rendement net

5.2

% par an

Loyer Garanti

1250

€

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Présentation

Le projet porte sur l’acquisition d’une maison familiale située à Orvault, dans un secteur résidentiel recherché de la périphérie nantaise. L’opération prévoit des améliorations ciblées pour moderniser les prestations et renforcer la performance énergétique. Le bien sera exploité dans un cadre locatif sécurisé via Carrés Solidaires avec engagement défini. L’actif combine dimension patrimoniale et rendement cohérent dans une zone à forte demande résidentielle.

Appartement de

Nombre de pieces :

Nombre de chambres :

3440

€/m2

Prix bas :

3100

€/m2

Prix moyen :

3440

€/m2

Prix haut :

3780

€/m2

Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Eau collective

Simulez votre mensualité

Ajustez les paramètres du financement pour estimer votre mensualité et visualiser l’équilibre entre apport, durée et taux d’intérêt. Cette simulation vous permet d’évaluer rapidement la faisabilité de votre investissement.

Prix du bien

248000

€

Apport

20 000

€

Taux d’intérêt

Durée du prêt

ans

Votre mensualité

1100

€

Assurance 0,30 % capital comprise

Avec ces paramètres, excédent estimé de 130 €/mois grâce au loyer sécurisé.

Localisation

3 Allée des Cèdres, 44700 Orvault

Garantie locative Carrés Solidaires

Un modèle locatif structuré pour sécuriser vos revenus et simplifier votre gestion.

Revenus sécurisés et prévisibles

• Loyer versé par l’association
• Paiement centralisé via Carrés Solidaires
• Reversement avant le 5 du mois
• Historique de paiements traçable
• Quittance automatique

Engagement contractuel clair

• Loyer sécurisé pendant 3 ans
• Bail signé avec association reconnue
• Durée d’engagement définie
• Reconduction possible
• Préavis encadré

Vacance maîtrisée

• Base nationale d’associations partenaires
• Taux de rotation historiquement faible
• Relocation prioritaire via le réseau
• Remise en marché accompagnée si nécessaire

Gestion simplifiée

• Un seul interlocuteur
• Pas de sélection individuelle des occupants
• Pas de rotation fréquente
• Pas de gestion multi-locataires

Cadre juridique structuré

• Convention bailleur / association formalisée
• Responsabilités clairement définies
• Respect des normes logement

Impact mesuré

• Contribution directe à l’accès au logement
• Partenariat associatif validé
• Impact social traçable

Documents et analyse complète

Accédez à l’ensemble des éléments financiers, juridiques et opérationnels pour étudier le bien en détail.

Dossier d’investissement complet

Simulation financière détaillée

Projet de bail association

Note explicative du modèle Carrés Solidaires

L’analyse de notre CEO

Orvault demeure un secteur patrimonial solide avec une demande constante pour des maisons familiales. Le format et la surface permettent une stabilité locative supérieure à la moyenne. L’actif combine valeur patrimoniale et rendement cohérent. Dans le cadre du modèle sécurisé, le risque opérationnel est limité et la liquidité à la revente reste élevée.