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T2 Centre Nantes
Nantes
44000
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Présentation
Le projet porte sur l’acquisition d’un appartement T2 situé en plein centre de Nantes, dans un quartier dynamique et bien desservi. L’opération prévoit une remise en état légère afin d’optimiser le confort et la performance énergétique du bien. L’actif sera exploité en location longue durée via une association partenaire, avec un loyer encadré et sécurisé. Le bien est positionné pour offrir un rendement stable tout en conservant une forte liquidité sur le marché nantais.
Appartement de
42
m2
Nombre de pieces :
2
Nombre de chambres :
1
4500
€/m2
Prix bas :
4050
€/m2
Prix moyen :
4500
€/m2
Prix haut :
4950
€/m2
Chauffage Individuel
Chauffage Electrique
Eau collective
Simulez votre mensualité
Ajustez les paramètres du financement pour estimer votre mensualité et visualiser l’équilibre entre apport, durée et taux d’intérêt. Cette simulation vous permet d’évaluer rapidement la faisabilité de votre investissement.
Prix du bien
189000
€
Apport
20 000
€
Taux d’intérêt
4
%
Durée du prêt
20
ans
Votre mensualité
1100
€
Assurance 0,30 % capital comprise
Avec ces paramètres, excédent estimé de 130 €/mois grâce au loyer sécurisé.
Localisation
12 Rue des Olivettes, 44000 Nantes
Garantie locative Carrés Solidaires
Un modèle locatif structuré pour sécuriser vos revenus et simplifier votre gestion.
Revenus sécurisés et prévisibles
• Loyer versé par l’association
• Paiement centralisé via Carrés Solidaires
• Reversement avant le 5 du mois
• Historique de paiements traçable
• Quittance automatique
• Paiement centralisé via Carrés Solidaires
• Reversement avant le 5 du mois
• Historique de paiements traçable
• Quittance automatique
Engagement contractuel clair
• Loyer sécurisé pendant 3 ans
• Bail signé avec association reconnue
• Durée d’engagement définie
• Reconduction possible
• Préavis encadré
• Bail signé avec association reconnue
• Durée d’engagement définie
• Reconduction possible
• Préavis encadré
Vacance maîtrisée
• Base nationale d’associations partenaires
• Taux de rotation historiquement faible
• Relocation prioritaire via le réseau
• Remise en marché accompagnée si nécessaire
• Taux de rotation historiquement faible
• Relocation prioritaire via le réseau
• Remise en marché accompagnée si nécessaire
Gestion simplifiée
• Un seul interlocuteur
• Pas de sélection individuelle des occupants
• Pas de rotation fréquente
• Pas de gestion multi-locataires
• Pas de sélection individuelle des occupants
• Pas de rotation fréquente
• Pas de gestion multi-locataires
Cadre juridique structuré
• Convention bailleur / association formalisée
• Responsabilités clairement définies
• Respect des normes logement
• Responsabilités clairement définies
• Respect des normes logement
Impact mesuré
• Contribution directe à l’accès au logement
• Partenariat associatif validé
• Impact social traçable
• Partenariat associatif validé
• Impact social traçable
Documents et analyse complète
Accédez à l’ensemble des éléments financiers, juridiques et opérationnels pour étudier le bien en détail.
L’analyse de notre CEO
Cet actif bénéficie d’un emplacement central particulièrement recherché sur le marché nantais, avec une demande locative structurellement forte. Le format T2 offre une excellente profondeur de marché à la revente et limite le risque de vacance. Dans le cadre du modèle Carrés Solidaires, la stabilité des flux locatifs renforce encore le profil défensif de l’investissement. Le couple rendement / liquidité est cohérent pour un investisseur souhaitant sécuriser son exposition immobilière.
Dhylan Samba
CEO Carrés Solidaires
Foire au question
Quelles garanties ai-je sur la sélection des associations partenaires ?
Que se passe-t-il si le locataire part avant la fin du bail ?
Quels types de biens puis-je proposer sur Cosy ?
Comment Cosy prévient-il les risques de dégradation du bien ?
Quels sont les frais associés à l'utilisation de Cosy ?
Comment Cosy garantit-il le paiement des loyers ?