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T3 Vertou Sèvre
Nantes
44000
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Présentation
Le projet porte sur l’acquisition d’un appartement T3 situé à Vertou, à proximité des commerces et des bords de Sèvre. L’opération prévoit une mise à niveau technique et esthétique afin d’optimiser l’attractivité locative. Le bien sera intégré au modèle locatif sécurisé de Carrés Solidaires avec gestion simplifiée et flux centralisés. L’objectif est d’offrir un investissement équilibré entre stabilité des revenus et valorisation à moyen terme.
Appartement de
61
m2
Nombre de pieces :
3
Nombre de chambres :
2
3750
€/m2
Prix bas :
3380
€/m2
Prix moyen :
3750
€/m2
Prix haut :
4120
€/m2
Chauffage Collectif
Chauffage Gaz
Eau collective
Simulez votre mensualité
Ajustez les paramètres du financement pour estimer votre mensualité et visualiser l’équilibre entre apport, durée et taux d’intérêt. Cette simulation vous permet d’évaluer rapidement la faisabilité de votre investissement.
Prix du bien
229000
€
Apport
20 000
€
Taux d’intérêt
4
%
Durée du prêt
20
ans
Votre mensualité
1100
€
Assurance 0,30 % capital comprise
Avec ces paramètres, excédent estimé de 130 €/mois grâce au loyer sécurisé.
Localisation
14 Rue des Vignes, 44120 Vertou
Garantie locative Carrés Solidaires
Un modèle locatif structuré pour sécuriser vos revenus et simplifier votre gestion.
Revenus sécurisés et prévisibles
• Loyer versé par l’association
• Paiement centralisé via Carrés Solidaires
• Reversement avant le 5 du mois
• Historique de paiements traçable
• Quittance automatique
• Paiement centralisé via Carrés Solidaires
• Reversement avant le 5 du mois
• Historique de paiements traçable
• Quittance automatique
Engagement contractuel clair
• Loyer sécurisé pendant 3 ans
• Bail signé avec association reconnue
• Durée d’engagement définie
• Reconduction possible
• Préavis encadré
• Bail signé avec association reconnue
• Durée d’engagement définie
• Reconduction possible
• Préavis encadré
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Vacance maîtrisée
• Base nationale d’associations partenaires
• Taux de rotation historiquement faible
• Relocation prioritaire via le réseau
• Remise en marché accompagnée si nécessaire
• Taux de rotation historiquement faible
• Relocation prioritaire via le réseau
• Remise en marché accompagnée si nécessaire
Gestion simplifiée
• Un seul interlocuteur
• Pas de sélection individuelle des occupants
• Pas de rotation fréquente
• Pas de gestion multi-locataires
• Pas de sélection individuelle des occupants
• Pas de rotation fréquente
• Pas de gestion multi-locataires
Cadre juridique structuré
• Convention bailleur / association formalisée
• Responsabilités clairement définies
• Respect des normes logement
• Responsabilités clairement définies
• Respect des normes logement
Impact mesuré
• Contribution directe à l’accès au logement
• Partenariat associatif validé
• Impact social traçable
• Partenariat associatif validé
• Impact social traçable
Documents et analyse complète
Accédez à l’ensemble des éléments financiers, juridiques et opérationnels pour étudier le bien en détail.
L’analyse de notre CEO
Vertou bénéficie d’une image résidentielle qualitative et d’un marché stable. Le T3 constitue un format recherché permettant une occupation pérenne. Le rendement reste cohérent au regard du secteur. La combinaison entre stabilité locative, cadre de vie attractif et potentiel de valorisation en fait un actif équilibré pour un investisseur long terme.
Dhylan Samba
CEO Carrés Solidaires
Foire au question
Quel est le processus d’investissement avec Carrés Solidaires ?
Dois-je financer le bien comptant ou puis-je utiliser un crédit ?
Quel est l’impact concret de mon investissement ?
Qui occupe le logement ?
Quelle est la durée des baux avec les associations ?
Puis-je revendre le bien ?
Quel rendement puis-je attendre ?
Qui paie le loyer ?
Comment fonctionne l’investissement avec Carrés Solidaires ?
Qui gère la relation locative ?
Y a-t-il un risque de vacance locative ?
Y a-t-il un risque d’impayé ?