T3 Vertou Sèvre

Nantes

44000

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Disponible

229000

€

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.

Rendement brut

6.6

% par an

Rendement net

4.9

% par an

Loyer Garanti

1100

€

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Présentation

Le projet porte sur l’acquisition d’un appartement T3 situé à Vertou, à proximité des commerces et des bords de Sèvre. L’opération prévoit une mise à niveau technique et esthétique afin d’optimiser l’attractivité locative. Le bien sera intégré au modèle locatif sécurisé de Carrés Solidaires avec gestion simplifiée et flux centralisés. L’objectif est d’offrir un investissement équilibré entre stabilité des revenus et valorisation à moyen terme.

Appartement de

Nombre de pieces :

Nombre de chambres :

3750

€/m2

Prix bas :

3380

€/m2

Prix moyen :

3750

€/m2

Prix haut :

4120

€/m2

Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Eau collective

Simulez votre mensualité

Ajustez les paramètres du financement pour estimer votre mensualité et visualiser l’équilibre entre apport, durée et taux d’intérêt. Cette simulation vous permet d’évaluer rapidement la faisabilité de votre investissement.

Prix du bien

229000

€

Apport

20 000

€

Taux d’intérêt

Durée du prêt

ans

Votre mensualité

1100

€

Assurance 0,30 % capital comprise

Avec ces paramètres, excédent estimé de 130 €/mois grâce au loyer sécurisé.

Localisation

14 Rue des Vignes, 44120 Vertou

Garantie locative Carrés Solidaires

Un modèle locatif structuré pour sécuriser vos revenus et simplifier votre gestion.

Revenus sécurisés et prévisibles

• Loyer versé par l’association
• Paiement centralisé via Carrés Solidaires
• Reversement avant le 5 du mois
• Historique de paiements traçable
• Quittance automatique

Engagement contractuel clair

• Loyer sécurisé pendant 3 ans
• Bail signé avec association reconnue
• Durée d’engagement définie
• Reconduction possible
• Préavis encadré

Vacance maîtrisée

• Base nationale d’associations partenaires
• Taux de rotation historiquement faible
• Relocation prioritaire via le réseau
• Remise en marché accompagnée si nécessaire

Gestion simplifiée

• Un seul interlocuteur
• Pas de sélection individuelle des occupants
• Pas de rotation fréquente
• Pas de gestion multi-locataires

Cadre juridique structuré

• Convention bailleur / association formalisée
• Responsabilités clairement définies
• Respect des normes logement

Impact mesuré

• Contribution directe à l’accès au logement
• Partenariat associatif validé
• Impact social traçable

Documents et analyse complète

Accédez à l’ensemble des éléments financiers, juridiques et opérationnels pour étudier le bien en détail.

Dossier d’investissement complet

Simulation financière détaillée

Projet de bail association

Note explicative du modèle Carrés Solidaires

L’analyse de notre CEO

Vertou bénéficie d’une image résidentielle qualitative et d’un marché stable. Le T3 constitue un format recherché permettant une occupation pérenne. Le rendement reste cohérent au regard du secteur. La combinaison entre stabilité locative, cadre de vie attractif et potentiel de valorisation en fait un actif équilibré pour un investisseur long terme.